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中国调低非限购市首套房首付比例 释稳楼市旌旗灯号大香蕉新闻大发不时彩大发快三东莞时间网

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中国调低非限购市首套房首付比例 释稳楼市旌旗灯号大香蕉新闻大发不时彩大发快三东莞时间网 资料图 中新社发 张云 摄中新网10月1日电 (种卿) 9月最后一天,中国国民银行、银监会联合宣布《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》。通知明确,在不实施“限购”办法的城市,对居民家庭首次购买通俗住房的商业性小我住房贷款,最低首付款比例调剂为不低于25%。在楼市“金九”的最后一天,非限购城市小我首套房商贷首付比例再次降低,可谓是对“银十”楼市的一大利好。“对于不限购的城市,经由过程降低首付款比例,能够直接减轻购房者的购房压力。首付款比例从以前30%下调到25%,对于一套100万元总价的住房来说,能够使得购房款节约5万元的水平。”上海易居智库研究总监严跃进分析称。严跃进认为,此次首付比例调剂是一种很典范的差异化信贷调控政策。对于处于限购城市的一线城市来说,依然需要走30%首付的比例,影响不大。而对于其他城市来说,尤其是二线城市,今朝房价上涨态势比较明显,房产投资价值依然存在,该政策会鼓励购房者积极购房。上述通知也指出,调剂目的是为了进一步完善差别化住房信贷政策。按照“分类指导,因地施策”的原则,在国家统一信贷政策的基本上,指导各省级市场利率定价自律机制,结合当地实际情况自立确定辖内商业性小我住房贷款的最低首付款比例。秉承“随机应变”的政策基调,“是否限购”成为城市选择合适信贷政策的标准之一。今朝,我国实施房产限购的城市均为北上广深等一线城市,人口密集、刚需较大是其主要特点。从统计局近日宣布的8月份70大中城市房价数据来看,一线城市房产销量和价格出现回暖迹象,“全国大城市整体房价已经步入一个回暖通道。”上海易居房地产研究院的副院长杨红旭此前表示。而与此同时,不合城市间的分化也在加剧。数据显示,三、四线城市房地产市场仍难摆脱低迷状态。8月份,三线城市新房与二手房价格同比全手下跌。有分析认为,因为前期的过度城市开辟,造成严重供应过剩,加之新增需求不足,三、四线城市房价难言上涨。“此次政策调剂主要就是针对三、四线城市房地产市场”,中国银行金融研究所副所长宗良表示,调剂首套房贷比例不一定会对存量住房的销量产生大的影响,然则却传递出国家层面稳定市场的旌旗灯号。杨红旭也在微博发文表示,房贷政策在一年内已经出现四次变更,赓续宽松,说明官方对室庐消费、合理住房需求的鼎力支持。

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